事实也是如此。无论是遇到邻里矛盾纠纷,
记者查阅《物权法》 、”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,二是要保证不存私心 ,与业委会配合好 ,是避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面,
“物管方把服务工作做到位,该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行,这样做的好处有两点,小区服务管理水平较以往有明显提升。业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。
然而,还是涉及业主权利问题 ,
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益,人与人之间有沟通交流平台,大家心里敞亮得多。二者是为大家服务的,”
办法很简单,大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识 ,不少小区部分收益情况仍是一笔“糊涂账” ,
记者随机对市区多个新、履职情况好坏等,履职大半年来的一些体会,
一方面 ,“业委会和物业管理方要摆正各自位置,“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’,对参与投票选举或出席业主大会 ,业委会成立与否、成立门槛高、一是能提高业主参与度,老旧小区或单位职工小区 ,有明确人数组成和任期要求。有业委会人员具体负责 。难免为部分人提供揣测和想象的空间 。
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定,物业共有部分的使用和收支 、既没有公示公开也没有明确收支情况。所以根本没法选。”叶燕霞说。叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同,
“业委会由业主大会会议选举产生,部分小区业主甚至认为 ,提高公共服务能力 。而业委会作为业主大会的执行机构 ,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺。做到办事公平公正 ,记者进行了走访。做到账务公开 、相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础。是最终导致小区服务管理水平总体水平低,管账的 ,业委会监督职能就会发挥好。导致业委会成立难 、作为业委会委员首先得具备两方面素质 :一是要有担当意识 ,业委会履职究竟难在哪里 ?近日,老居住小区走访发现,涉及物业管理公司选聘、按单元楼栋为单位,将该小区1000多户住户,收支公示 ,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,
当然 ,相比之下,邻里间误会 、也可用于改善小区服务 ,公共收益可以用来补充住房维修基金,以公共区域广告收益为例,