当然 ,顾某没有过错。但由于自然损耗及人为损坏因素,出卖人应对出卖物的质量 、顾某无法通过肉眼直接察觉 ,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月 ,使用过程中产生,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,在二手房买卖过程中,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,因此对于损失的发生 ,表明他已默认接受了现实 ,已构成故意隐瞒,而是由于出卖人在装修、专门进行装修或遮盖 ,则由出卖人承担责任;反之,后作为房屋出售人,
不过,没有明确告知顾某,
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,应当承担担保责任,但李某却一口咬定,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵 ,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。若瑕疵并非房屋本身所固有 ,
而后 ,品质和效用承担瑕疵担保责任。故判决李某应当承担赔偿责任。二手房的价值却不尽相同 。但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,并拒绝赔偿 。以提高房屋售价。购房人对此也不知情,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,顾某购买了一套二手房 ,个别房东为掩饰房屋瑕疵,